資助房屋樓價持續下滑,馬鞍山公屋耀安邨未補價第二市場做價跌穿「兩球」。世紀21奇豐莊瑞生表示,耀和樓1座低層14室,實用面積351方呎,兩房間隔,減價10萬元,以188萬元售出,創兩年新低,呎價5,356元。
據了解,上述單位原業主於九九年七月以13.2萬元入市,是次轉售帳面獲利174.8萬元。據香港房屋委員會資料,該屋苑對上一次樓價失守200萬元為去年九月,當時有實用面積381方呎的中層戶,以199萬元售出。另同區恆安邨恆月樓9座高層20室兩房戶,實用面積488方呎,於居屋第二市場以248萬元成交。
居屋業主要劈價才獲承接。世紀21物業魏仕良稱,將軍澳寶盈花園6座中層K室,實用面積590方呎,三房間隔,今年八月於已補價自由市場以938萬元放售,其後減價200萬元,減幅高達21%,以738萬元成交價計算,實用呎價12,508元。
新居屋抽籤結果塵埃落定,不少購買力隨即回流二手市場。祥益黃肇雯稱,天水圍居屋天頌苑M座高層11室三房戶,實用面積592方呎,獲原本申請認購新一期居屋的外區白居二買家,以360萬元承接,實用呎價6,081元。
此外,屯門居屋兆康苑錄得即睇即買入市個案。該行古文彬亦指,樓盤E座高層4室兩房戶,實用面積438方呎,自由市場成交價412.8萬元,實用呎價9,425元。