太古城兩房則王兩日平63萬

抗跌力強的市區藍籌屋苑也難敵跌市,鰂魚涌太古城再有兩房則王低價售出,最新作價1,010萬元,較前兩日才售出的質素相若同類單位,短時間內跌價63萬元。

美孚一房600萬沽出

中原趙鴻運表示,上述最新售出的兩房則王為夏宮閣高層F室,實用面積580方呎,上月底以1,280萬元放售,三度減價共270萬元,以1,010萬元售出,減幅達21.1%,呎價17,414元。該座另一個相同坐向及面積兩房則王,日前才以1,073萬元售出。屋苑本月暫已錄得9宗成交,平均實用呎價18,653元。

至於另一個市區老牌屋苑荔枝角美孚新邨做價險守「六球」。美聯吳志輝稱,屋苑2期吉利徑11號中高層B室一房戶,實用面積460方呎,累減170萬元,僅以600萬元售出,呎價13,043元,單位三年多升值約15.4%。

其他大型屋苑也出現明顯跌價,該行梁仲維表示,荃灣綠楊新邨S座高層2室,實用面積451方呎,上月底以680萬元放售,亦減價至600萬元售出,呎價13,303元。對比八月相同面積低層兩房做價766萬元,最新跌價166萬元或21.7%。

十大屋苑買賣挫64%

儘管個別單位在大幅減價下有承接,但整體二手市場仍被新盤搶去焦點,導致買賣回軟。中原指出,十大屋苑在過去周六、日錄4宗成交,按周急跌近64%,創五周新低。