映灣園呎價低見8891

嘉湖累劈149萬易手

美聯方吉和表示，映灣園1座低層H室，實用面積956方呎，三房連套房間隔，以850萬元沽出，呎價僅8,891元，相比估值約1,017萬元，是次成交價低約16%。

祥益地產謝利官指，嘉湖山莊景湖居12座中層B室，實用面積630方呎，原業主於七月底樓市高峰以720萬元放盤，其後不斷減價至600萬元，昨遇買家即場還價後，再劈29萬元，至571萬元成交，累減149萬元，成交實用呎價9,063元。

該行古文彬稱，屯門豫豐花園13座中層F室，實用面積396方呎，六月初以520萬元放盤，累減95萬元，售425萬元，呎價10,732元，屬近期新低。

美聯林志堅指，將軍澳中心有SSD鬆綁業主積極減價求售，單位為10座中層E室，實用面積384方呎，九月以780萬元放售，最終以640萬元沽。據悉，原業主於一五年以530萬元購入。

淘大成交量月飆4倍

隨着樓價向下，購買力浮現。綜合各代理數據，上半月十大屋苑中，近半數交投回升，其中牛頭角淘大花園表現最佳，暫錄約10成交，較上月同的兩宗飆4倍。美聯黃家明指，該盤業主普遍願意減價，幅度10至15%。

中原袁廣達亦指，鰂魚涌康怡花園上半月錄約兩宗成交，上月同期則未有買賣；同區太古城交投升逾七成，共錄7宗，呎價約1.8萬元，較高位跌逾一成。