居屋康山三個月冧價逾百萬

市區資助房屋二手價急挫。港島居屋王鰂魚涌康山花園，一個4座中層D室兩房戶，單位實用面積484方呎，於已補價自由市場以760萬元沽，實用呎價15,702元。中原楊文傑稱，八月時6座低層A室同類單位曾以863萬元易手，現較高位跌價逾百萬元或12%。

新界居屋跌價更為顯著。世紀21奇豐王兆昌表示，沙田愉翠苑愉勤閣低層01室，以440萬元於第二市場易手，實用呎價僅8,527元，創今年新低。

不過，白居二湧入市為市場帶來購買力，另類單位以貼市價拍賣。忠誠拍賣將於本月底推出多個法院令單位，當中黃大仙公屋鳳德邨銀鳳樓低層50室，實用面積約349方呎，未補價第二市場開價210萬元，實用呎價約6,017元。單位同時於已補地價自由市場開價358萬元，呎價10,258元。

該行亦推拍牛池灣居屋嘉峰臺2座高層A室銀主盤，自由市場及第二市場分別開價750萬元及630萬元，以實用面積591方呎計，呎價為12,690元及10,660元。