環球置業生活：美國樓價按年升5.8%

指數顯示，美國20大城市樓價按年計均上揚，當中，拉斯維加斯指數報188.2點，按年升幅高達13.9%，繼續領先大市；三藩市則上漲10.6%，位列第二名；升幅第三名為西雅圖，漲9.6%。反觀，美國東北部及中西部樓價升幅緩慢，其中，華盛頓及紐約均僅增長2.8%，按年升幅屬20大城市中最小，芝加哥則升2.9%。其餘城市的升幅由4.7至7.7%不等。

較低位急彈逾五成

至於全美樓價指數最新報205.81點，較二○○六年高位再累升11.5%，較二○一二年二月份低位更反彈53.6%，反映美國經濟向好下，樓價回彈是絕佳的證明。另外，10大及20大主要城市，樓價亦較五年前的低位，分別急升55.1%及59.4%。

美國按揭利率加至近五厘，令不少買家卻步。

美國主要城市樓價統計

加息削弱買家意欲

美國整體樓價雖然錄得升幅，但較去年有所放緩，涉及的城市擴大至14個。標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer表示，過去三個季度，投資者及用家同步減少。

隨着樓價愈來愈高昂，市場購買力明顯轉弱，加上美國按揭利率調高至近5厘，令不少買家卻步。不過，目前樓市未見崩塌迹象，相信十二年前樓價急跌的狀況並不會重演。