將廣求甩貨啃稅劈價賣
近期樓價跌到業主心慌，有辣招盤業主看淡後市，為求沽貨不惜「啃稅」、劈價兼平賣。將軍澳廣場兩房戶減價50萬元後，僅以630萬元售出，為屋苑年初以來最低價成交。由於業主持貨兩年多須付樓價一成額外印花稅，帳面賺幅不足一成。
香港置業劉浩勤表示，剛成交單位為1座低層E室，實用面積414方呎，最初開價680萬元，放盤一周多即減價7.4%易手，呎價15,217元。
YOHO Town兩月跌價20%
上址原業主一六年八月才以518萬元買入單位，扣除辣招稅，帳面僅獲利49萬元，若計及代理佣金等其他持貨成本，料接近「無利可圖」。將軍澳廣場上月交投淡靜，全月僅兩宗成交，平均實用呎價15,676元，目前約有78個放盤，入場費約698萬元起。
事實上，各區業主開始接受跌價現實，以致減價及低價成交湧現。元朗YOHO Town做價「六球」不保。市場消息指，屋苑9座低層A室，實用面積422方呎，原以600萬元放盤，終減至570多萬元售出，呎價約1.35萬元。資料顯示，同座一個面積相同中層同室單位，九月登記成交價713萬元，今次樓層雖較低，但做價竟相差約兩成之多。
美聯梁仲維亦指，荃灣愉景新城7座中層實用面積647方呎H室單位，上月初叫價960萬元，最後狠劈80萬元才售出，880萬元成交，呎價13,601元，是十月唯一的買賣個案。
粉嶺花都3年僅升值17%
至於北區二手市，中原洪文鋒稱，粉嶺花都廣場一個實用面積392方呎的2座高層A室兩房戶，原以約530萬元放盤，減價50萬元或9.4%，以480萬元獲承接，實用呎價12,245元。據悉，原業主持貨三年帳面獲利72萬元離場，單位只升值約17.6%。