細價物業即使有剛性需要支持，亦難敵跌市。實用呎價曾衝破2萬元的沙田偉華中心，新近一個1座極低層E室僅以550萬元售出，呎價15,363元，創屋苑半年低位。
美聯陳國良指出，上址實用面積358方呎，最初開價600萬元，其後下調至580萬元，最終要再減30萬元才獲承接，由於單位質素一般，可謂「平得有道理」。
資料顯示，今年七月一個面積相同的低層戶，亦以600萬元登記售出，反映期內樓價顯著回落。
而過往受熱捧的優質海景戶，近期樓價同樣下試低位。該行熊建明表示，馬灣珀麗灣29座中層F室，實用面積575方呎，享海景。單位八月叫價770萬元放售，其後受加息、貿易戰及股市不穩等因素影響，累減多達105萬元或13.6%，以約665萬元售出。是次成交呎價11,565元，為屋苑兩房近月新低。
至於早前已失守「6球」關口的將軍澳新都城，同類個案續增。美聯林志堅稱，該屋苑2期6座中層F室，最初以710萬元放盤，之後隨市況下調叫價至600萬元，即吸引有意承做八成按揭的買家入市，最終成交價594萬元，累積減價116萬元或約16.3%。以實用面積363方呎計，呎價16,364元。
同屬指標屋苑的沙田第一城亦只有減價盤才獲承接，中原黎宗文指出，物業12座中層C室，實用面積484方呎，減約30萬元，以750萬元沽出，呎價15,496元。