度尺盤:昇悅居間隔四正 容易擺位

昇悅居坐落長沙灣的新興住宅,是中產家庭入市熱點。是次走訪屋苑一個兩房單位,廳房間隔四正,廳長逾17呎,可清晰區分客飯廳。然而,大門口有逾7呎長走廊,大大拖低單位實用性。

外連露台夠光猛

上述單位實用面積510方呎,樓底9.1呎。甫入屋先經長走廊才達廳堂,採直廳設計,面積逾150方呎,擺放家具隨心所欲。客廳外連露台,採光度高,可惜既長且窄,面積僅15方呎,闊更只有2.35呎,地方頗逼狹。

飯廳空間闊落,放置四人餐桌後仍有充裕空間走動。廚房位於大門口,開則勻稱,長7.18呎、闊5.82呎,下廚空間充足。

至於全屋最敗筆地方是位於大門口的走廊,闊度4.3呎,僅能放置鞋櫃,實際用途不大。

寢區有小走廊相隔,與客飯廳分開,私隱度高。其中主人房面積約57方呎,設有窗台,空間算寬敞。至於細房面積僅47方呎,最煞食是設有L形窗戶,引進充足自然光。至於浴室面積約35方呎,備有窗台,空氣流通。

昇悅居是長沙灣「四小龍」屋苑之一,鄰近商場及港鐵站,生活便利。

兩房最平880萬起

港置曾家輝表示,樓市轉弱,雖然「四小龍」屋苑有不少放盤叫價回軟,但因議價空間不多,令本月市況持續低迷,暫錄4宗買賣。他續說,上述昇悅居單位同類兩房放盤稀少,現時最平叫價880萬元。