屯門居屋澤豐狂劈價三成沽

樓市下滑，加上大型新盤推出，新界西二手屋苑劈價潮變得激烈。祥益李啟昌指，屯門居屋澤豐花園5座低層B室，實用面積462方呎，原業主九月放盤時，於已補地價自由市場叫價550萬元，累減157萬元或約29%，至393萬元售予區內上車客，實用呎價8,506元。

據悉，該單位原業主於○八年以85萬元自由市場價買入單位，現時單位升值約3.6倍。

同區另一公屋田景邨田裕樓一個高層22室更低於「兩球」易手。祥益胡志偉稱，該單位本月初以230萬元於未補地價第二市場放售，其後減至200萬元，近日再減至188.8萬元售出，實用呎價4,262元。他又指，是次買賣較六月份同類型單位成交價的207萬元，低約9%。

私人住宅同樣頻現低價成交。該行袁思賢透露，屯門海翠花園2座一個低層A室，累積減價55萬元後，以565萬元成交，實用呎價僅9,278元。世紀21奇豐陳桂新亦稱，粉嶺牽晴間6座低層D室，實用面積393方呎，以529萬元售出，呎價13,461元，較高位回落約一成。

此外，藍籌屋苑再錄低市價個案。美聯吳肇基指出，鰂魚涌太古城啟天閣高層E室，實用面積759方呎，本月以1,700萬元低價放盤，後略為減價30萬元至1,670萬元成交，低市價約5%。他續稱，該屋苑十月初以來暫錄六宗成交。