受累美國債息上升，憂慮投資者會棄股買債，加上國際貨幣基金組織警告市場低估風險及憂慮中美貿易戰或進一步升級，拖累環球市場大幅波動。
上周施政報告出爐，當中並沒有進一步就樓市推出需求管控政策，同時亦將新供應土地的公營房屋比例由目前的60%升至70%。
由於私樓供應或進一步減少，對樓市而言，影響或較為正面。不過，發展商或需面對更高的地價成本及更大競爭，不利盈利能力。
另外，報告亦提出發展商可申請「土地共享」發展農地，惟業界對計劃有保留，釋放農地進度未必可以加快。事實上，近日多項負面因素續困擾樓市，料本地地產股短線仍跑輸大市。
後市方面，目前投資情緒仍較悲觀，技術上港股已失守多個支持位，而恒指波幅指數亦繼續處於20以上的偏高水平，料後市將繼續波動，博反彈風險高。
凱基證券執行董事及研究部主管 鄺民彬（作者為註冊持牌人士，其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益）