地產速報一覽

●葵涌工廈iPlace近月連錄蝕讓成交,項目一個面積約342方呎的低層2室,以225萬元易手,較一五年購入價低5.8%,呎價6,579元。同物業中層1室亦以322萬元沽出,較去年購入價亦低約4.7%,呎價6,667元。

●商場劏舖仍未擺脫頹勢,荃灣劏場地皇廣場2樓單號舖以70萬元登記售出,較一三年購入價低約82%,帳面蝕逾330萬元。

●商廈做價穩定,業主趁勢推售旗下物業。戴德梁行表示,西營盤干諾道西118號36、37、38及40樓頂層共4層寫字樓,總面積約53,060方呎,連18個有蓋車位,於十一月六日截標。

●物業市道回軟,部分業主開始調減叫價。中原(工商舖)表示,銅鑼灣威非路道21號酒店項目新近因應市況擴大議價空間,意向價由一個月前約8.5億元,下調8%至約7.8億元。上址總樓面約29,760方呎,合共提供54個客房,以現狀及連酒店牌照出售。

●住宅物業市場再錄低於「4球」買賣。置安居蘇永耀指,元朗尚築中層8室,開價430萬元放盤,因近日市況轉淡,減價至398萬元,即獲年初已開始物色單位的上車客,在無樓睇情況下承接。以實用面積243方呎計,呎價16,379元,重返年中價位。

●利嘉閣劉玉麟稱,跑馬地黃泥涌道77號高層戶,實用面積約1,125方呎,為三房包括套房設計,享馬場景,獲買家以2,590萬元承接,呎價約23,022元。原業主持貨九年,期內升值逾1倍。

●小西灣藍灣半島錄得近兩個月來首宗成交。中原冼子明表示,剛售出的1座中層G室兩房單位,實用面積457方呎,原叫價830萬元,累積減價13%至722萬元售出,呎價15,799元。據了解,由於上址開價較低,故吸引3至4組買家競爭,而同類單位七月售價曾達888萬元。

●據中原新簽租約統計,九月份全港107個大型屋苑平均實用呎租約37.7元,按月微跌0.3%,為連續四個月創歷史新高後回落,但仍為歷史次高。而第三季升幅為2.2%,與第二季相若。