樓市交投轉弱,今年第三季「三辣稅」收入僅約81.34億元,為近四季新低,按季急跌約32.6%。而期內涉及有關稅收的物業成交約9,076宗,則較第二季少約25.3%。
稅務局資料顯示,九月份共錄2,374宗須付辣招稅的物業成交,較八月下跌24.7%,但總稅額則升5.7%至逾27.25億元,為連續兩個月下挫後首度回升。期內須付15%的新住宅從價印花稅,以及非住宅物業的雙倍印花稅(DSD)稅額升幅最明顯,按月合共多約11.8%,達20.9億元。
雖然稅款高昂,但並無嚇怕買家。市場指出,元朗柏巒單號屋,實用面積3,844方呎,連兩車位,獲買家透過公司名義以4,900萬元承接,呎價12,747元。由於原業主購入上址不足兩年,是宗交易須支付樓價10%、即490萬元額外印花稅。但據了解,該筆款項將由買家負責,再加上買家印花稅及新住宅從價印花稅,即合共繳付40%辣稅才能入市,涉及共約1,960萬元。