港錢無國界：新西蘭女做地產代理密密賺

新西蘭風景優美，對港人而言是旅遊勝地，甚至打算移居當地退休。不過，新西蘭人卻認為當地發展空間細，生活節奏太慢，對上進的年輕人來說，出國不失為出路。

90後女生Molly Carter原籍愛爾蘭，小時候跟隨家人移居新西蘭，一直對地產行業感興趣，中學畢業後修讀理工學院的室內設計和藝術及媒體文憑，其後在當地開展房地產職業生涯，入行不足半年，她成為了公司的頂尖代理，為事業打下強心針。

Molly重視每位客人的要求，希望為他人覓得理想物業。	Molly Carter小檔案	她現居於西營盤一個面積近300多方呎的一房單位。

專攻港島 適應賣樓模式

在新西蘭從事地產代理數年，她見證着樓價急升、中國買家湧現，事業發展得不俗。移居香港的契機是任職機師的另一半想到香港發展，希望她會伴隨。

事實上，她從未想過到新的國度生活，因為不容易適應。她表示：「若能在港找到與地產相關的工作，那就出發吧！」結果，她真的找到地產代理的工作，但這一切只是開始。

她作為地產代理，一定要熟悉樓盤及樓市；作為新移民，要認識香港的物業市場，就要由零開始。究竟當年一個剛來港的外國人是如何做到呢？

來港三年，她先後在兩間代理行工作，近年加入代理行OKAY.com。她指，因自己不是本地人，香港毫不熟悉，知道一定要出盡全力，比其他人努力數倍才能成功，並選擇較多外國人聚居的港島區着手，穿梭大街小巷，勢要做「地頭蟲」。

2.5萬租西營盤 津貼夠畀

因此，她除了熟讀物業的背景資料及配套之外，同時亦需開拓新的客源。她坦言，新西蘭的物業多以獨立屋為主，分布在不同地區，工作時以私家車代步，而每一個樓盤亦只會由一個代理負責。在香港則完全相反，同一樓盤會交由多間代理行銷售，以致競爭相當激烈，加上香港地少人多，新西蘭則是地多人少，兩者的物業市場毫不相似，但她對地產的熱情並不會因環境有異而有所改變。

她視每一個客人的要求為任務，加上地產代理的上班模式能迎合個人喜好，因此她已決意視地產為終身職業。她工作的代理行位於中環，未有特定的上班時間，最忙碌的時間多為周一至五的下午四時至晚上十時，以及星期六。若需尋找樓盤資料，她可透過公司內聯網預約流動辦公桌，模式與共享寫字樓相似。她的客人主要為專業人士，不時要去到世界各地出差，無論各國時差的分別有多大，她亦會設法盡快回覆，故偶爾要在凌晨時分工作。

現時她租住西營盤樓齡僅三年的樓盤，面積近300多方呎的一房單位，市值租金逾2.2萬至2.5萬元。她來港半年後，與丈夫在婚姻登記處註冊成為夫婦，由於另一半收入穩定，房屋津貼能覆蓋租金，減輕負擔，二人理財得宜。除工作外，她的生活圍繞着家中兩隻從愛護動物協會領養回來的可愛小狗——Ash及Bella。

月儲一半薪金 投資紐元

她熱愛旅遊，每數月便會去一次旅行，旅程更長達三至四個星期，但認為儲蓄確實重要，因此對住屋要求不是太高，只要單位景致開揚便可，冀可減低開支。她更笑言，單位細小亦有好處，購物欲會同時減低，又會保持清潔，令居住環境更舒適。

由於地產代理收入不穩定，每月促成的成交宗數不一，所謂「好天斬埋落雨柴」，因此，她限定自己儲下一半的收入，並會存放在銀行，而外匯便成為她的投資工具。夫婦二人不時會留意紐元匯率，因應匯率的高低而買賣紐元，以賺取匯水。

來港數年，她的事業發展得如火如荼，更成為公司的優秀員工，並打算繼續在地產行業創出一片天。

她希望在三年內擁有自己的團隊，可與隊員分享喜悅。而長遠亦打算在香港定居，待取得永久性居民身份證、買樓不用支付買家印花稅（BSD）之時，就買入屬於自己的自住物業，另添購物業來投資。