領展籲寬地積比增加市區供應量

重建應以「活化整區」出發

該公司首席策略總監丘兆祺表示，香港正面對物業老化問題，目前有超過3萬幢樓齡逾五十年的大廈，當中不少已經歷多次維修，但無論如何翻新，亦未必能提升居民的生活質素及環境。而且亦有一定危險性，如早於七年前，九龍區便有一幢5層高舊樓倒塌。

重建無疑可增加更多空間，但他認為，此方法不應只限於一幢大廈或一個項目，而應該由一個社區出發以「活化整區」。不過，現時此類發展歷時太長，如香港仔華富邨重建計劃需要十五年，但新加坡相若規模的項目僅需五年，故港府可加快速度，避免付出過多時間但又欠缺成效，造成未能善用土地的局面。

宜添綠色元素 拓展公園

至於香港一向被稱為石屎森林，充斥不少插針樓。丘氏表示，主因城市規劃欠完善，令一般市民享受不到綠化空間。所以重建項目時，應緊扣綠色元素，互相融合，住宅地與綠化地不可劃得太死，甚至可發展市區公園。