十屋苑兩日3刁 嘉湖再失萬元關

映灣園劈68萬沽

該屋苑剛易手的美湖居6座低層B室，實用面積623方呎，以三房包括套房設計，成交價610萬元，呎價9,791元。據了解，原業主於一三年購入上址，五年升值74%。

另一個指標屋苑沙田第一城，過去兩日同樣只錄得一宗買賣。美聯黃錦瀚表示，屋苑7座低層F室，實用面積484方呎，獲買家以718萬元買入，呎價14,835元。

而東涌映灣園期內亦錄得一宗劈價個案。中原陳旭明表示，該盤7座中層C室兩房戶，實用面積548方呎，最初叫價760萬元，有見市況淡靜，大幅減68萬元，以692萬元沽出，呎價12,628元。

此外，香港置業林桂新則指出，荔枝角美孚新邨目前約有180個放盤，由於業主普遍接受約2至3%議價空間，故近期睇樓活動轉慢，估計樓價有機會進一步下調。

七盤交投齊捧蛋

至於七個市區屋苑在周末假期交投全線停頓，中原陳永傑表示，二手睇樓及買賣疲弱，加上中美貿易戰及加息陰霾趕絕投資者，市場現由用家主導，故成交集中剛性需求較強的新界中小型單位。