柏傲山呎價2.8萬 年內最平

南灣5650萬獲承接

香港置業林文奇表示，該屋苑現時有約20個放盤，上述相若面積兩房戶則暫未有供應，估計即使有同類放盤叫價亦由約2,000萬元起。據了解，物業九月僅錄約兩宗成交，另一宗為3座中層戶，減價100萬元後，以2,100萬元沽出，呎價35,294元。

而港島多個豪宅區本月僅錄零星買賣。市場指，鴨脷洲南灣1座B室，實用面積1,795方呎，獲買家以約5,650萬元購入，呎價31,476元。中原周耀棠亦稱，西半山嘉兆臺2座低層D室，實用面積1,014方呎，屬三房包括套房間隔，成交價2,180萬元，呎價21,499元，九年升值約1.3倍。

康樂園3500萬新高

反觀，部分優質洋房由於供應不多，故仍獲高價承接。烙天置業蔡定章表示，大埔康樂園2街雙號屋，實用面積1,596方呎，連約2,550方呎大花園，以3,500萬元同類指標價易手，呎價18,797元。原業主持貨十一年，上址期內升值逾一倍。