樓市近期跌價，有超細單位更錄超低價成交！中原楊經略表示，荃灣川龍街單號一個連租約唐樓單位，面積僅91方呎，近日獲一名20多歲買家由母親資助購入，成交價僅48萬元，呎價5,275元，平過公居屋。原業主於一九九六年斥10萬元買入上址。
據悉，該單位目前月租3,500元，租金回報高達8.75厘，遠高於現時私宅2至3厘回報。
此外，市場頻現減價個案。天水圍天頌苑新近錄得一宗未補價成交個案，原業主一個月內劈價達一成三。中原地產伍耀祖表示，單位O座中層實用面積433方呎。原業主於八月初時仍以300萬元放售，及後逐步減價至260萬元易手，折合實用呎價6,005元，買家為區內上車客。
另一方面，香港置業引用土地註冊處資料指，八月份二手住宅註冊量錄得3,437宗，比七月份的4,486宗跌23.4%；而涉及的註冊金額錄得約270.1億元，亦較七月份跌27.5%；兩個數字均創11個月新低。
若以按金額計，期內1,000萬元以上物業交投減幅最大，註冊量及金額分別減少約35.9%及35.2%。