中資30億購山頂項目 重建樓面呎價貴絕全球
近年中資財團積極吸納有重建價值的香港豪宅項目。深圳鴻榮源集團賴氏家族近期斥約48億元購入兩個豪宅項目，其中山頂白加道37號涉及金額約30億元，倘日後重建，每方呎樓面地價高近30萬元，不但貴絕全港，更有望創全球紀錄。
該山頂白加道項目佔地約20,400方呎，目前為1幢分層住宅，現有樓面約2.5萬方呎；但若以該個地段現時的地積比率0.5倍來重建，項目可建樓面有機會縮減至10,200方呎。
鴻榮源18億買蒲飛路物業
至於鴻榮源另一個購入的項目為港島半山蒲飛路10至16號，成交價約18億元，地盤面積佔約9,196方呎。若以地積比率8倍計算，可建樓面約73,352方呎，每方呎樓面地價約2.5萬元。
上述兩個項目原由一本地家族透過TAT MING INVESTMENT COMPANY LIMITED持有。
「賣殼」形式轉售 料慳稅14億
據註冊處資料，該公司原有的董事已經辭任，並且新委任賴海民及賴俊霖等為董事，意味着物業透過轉讓公司股權方式售出，料買家可節省三成「辣招稅」合共14.4億元。
翻查資料，賴氏家族早年亦曾購入山頂施勳道3號的施勳別墅，該項目為一單幢式住宅，共6伙。賴氏及有關人士於二○一六年初以6.368億元購入項目4伙及一批車位，其後再購入餘下兩伙，6伙成交價共涉及11.688億元。其中，最後購入的2樓A室連車位，更以3億元成交，實用面積約1,361方呎，實用呎價約22萬元，創當時全球分層戶呎價新高。
事實上，華潤置地（01109）或有關公司早前亦購入由香港老牌家族持有的南區壽山村道39號，涉59.29億元。