置HIT公居屋：東旭苑全數三房 近半享維港景

近港鐵站 配套齊全

東旭苑屬港島東較新型居屋，樓齡約十七年，5座物業L字形排開，前臨筲箕灣避風塘而建，比毗鄰居屋愛秩序灣及東濤苑更近海濱，位置優越。

屋苑周邊生活配套足，不但鄰近港鐵站，而且海濱長廊、愛秩序灣公園及食肆林立的蘇豪東近在咫尺，吃喝玩樂亦不假外求。

間隔方面，東旭苑開則簡單，全數為實用面積650方呎的單位，採居屋少見的三房連主人套房設計，廳大房大，迎合家庭客。另外，屋苑補地價折扣率高，普遍逾四成，業主難補價下少有放盤。

住戶閒時可到愛秩序灣公園做運動。	東旭苑小檔案	東旭苑第二市場放盤

不過，近年全城瘋搶居屋盤，東旭苑樓價亦頻頻破頂。據房委會資料，年初至今屋苑暫錄六宗第二市場買賣，期內曾三度改寫屋苑新高價，其中屬居屋王「常客」的海景單位，做價由二月首見800萬元，到五月更衝上893萬元，三個月間將紀錄推高逾11%。

實用呎價嗌1.2萬起

據了解，該樓王單位為C座高層5室，實用呎價13,738元，做價及呎價同創當時全港第二市場新高。不過，五月後屋苑市況無以為繼，至今仍然未錄得成交個案。

美聯佘錦驊指，雖然居屋市況轉淡，但東旭苑放盤業主叫價仍然硬淨，現時最平放盤實用呎價叫12,000元起。