私人住宅供應短缺,中資財團以填補啟德發展區因改為公營發展,而流失的5,400伙私宅為由,向城市規劃委員會建議,將去年以約50億元購入的商場物業九龍城廣場,改劃為住宅地帶。該項目擬建兩幢31層高商住大樓,總樓面約57.4萬方呎,提供850個單位。
此外,有發展商計劃進一步透過縮細單位面積,以增加伙數。新鴻基地產(00016)的屯門星堤2期剛提出最新方案,以2.6倍地積比率建7幢分層住宅,涉及樓面約62萬方呎,提供1,326伙。
是次發展密度與一五年獲批方案不變,但平均每伙面積,縮減逾兩成至468方呎,令單位量增加282伙。若相比起一三年的最初方案,單位量更大增4.5倍。