地產速報一覽

●消息透露,宏安地產(01243)的旺角彌敦道575至575A號全幢銀座式商廈獲洽購。該物業總面積約25,431方呎,每層面積約1,200至2,000方呎,於今年三月份推出招標,市值達10億元,呎價逾3.9萬元。

●部分業主趁市旺出售旗下商廈。中原(工商舖)葉宇政指,沙田石門新都廣場3樓全層,面積約10,148方呎,現意向呎價約8,500元,售價約8,625.8萬元,並以部分連租約形式出售。上址共有約10個單位,8伙連有租約,平均呎租約20元。業主同時放售4個車位,每個意向價約200萬元。

●鰂魚涌太古城錄本月第8宗買賣,美聯吳肇基稱,屋苑海棠閣低層C室,開價1,850萬元,減約3.4%至1,788萬元售出,呎價19,933元。雖呎價跌穿兩萬元,但只反映樓層等因素。

●美聯黃家樂表示,一名現居於馬鞍山銀湖‧天峰的業主,剛斥2,160萬元增持同屋苑1座低層A室,實用面積約1,432方呎,呎價約15,084元。據了解,上址一個月前以2,300萬元放盤,現累減140萬元後售出。

●個別洋房減價出售。中原賴作智稱,上水邁爾豪園實用面積1,795方呎單號屋,業主開價約1,700萬元,但見市況受貿戰及加息等影響,故願減至1,600萬元易手,呎價8,914元。上址十三年升值約500萬元。

●屯門豫豐花園錄辣招鬆綁個案。利嘉閣莊國寶稱,屋苑8座高層B室三房戶,業主原開價699萬元,之後反價11萬元,售710萬元,呎價約11,953元。原業主於一五年五月以453萬元買入,帳賺約257萬元。

●上水中心本月交投減慢,部分業主願提供議價空間。中原林偉明指,剛售出的3座中層C室,實用面積330方呎,開價約590萬元,議價後獲減50萬元,售價540萬元,呎價16,364元。

●尖沙咀御景臺錄得近年首宗成交個案,市場消息稱,項目低層B室,實用面積826方呎,以3,300萬元連車位售,呎價39,952元。據悉,原業主九七年以約1,190萬元買入單位。

●東涌藍天海岸錄特色戶買賣,利嘉閣劉景駿稱,剛售出的6座頂層複式單位,實用面積約1,378方呎,三房包括套房間隔。單位於去年底開始放售,至近日以2,200萬元沽出,呎價約15,965元,單位十五年升值約2.4倍。

●市區重建局倡議發展西營盤皇后大道西/賢居里項目,佔地約2.2萬方呎,提出劃作「住宅(甲類)23」,地積比率8.57倍,以淨發展地盤面積計,提供樓面約12.15萬方呎,住宅佔10.43萬方呎,單位數目約189伙,規劃署不反對。