銀主盤僅剩50個 較年初減半

銀主盤數量有減少趨勢,現時市場上僅有約50個同類物業,較上月同期約70個有所回落,相對今年初約100個水平,更已大幅滑落一半。

忠誠拍賣總經理鄭世傑稱,情況反映到該類物業去貨速度較快,儘管早前各大屋苑均錄破頂成交,不過銀主只要求價錢合理,「到價便賣」,不會刻意追價。故即使每月新增10至20個同類放盤,亦不會令整體數字上升。

嘉峰臺高層戶嗌830萬

事實上,代理行不時接獲新增銀主放盤,世紀21網頁顯示,最新單位為牛池灣嘉峰臺2座高層A室,實用面積591方呎,已補價自由市場叫價830萬元,平均呎價14,044元。

據悉,該業主過去一年數次借貸,涉30萬至100萬元,其中三次於今年一月錄得。部分大型銀行網上估價資料,上址初步估值分別約740萬及806萬元。

銀主物業有增有減,黃開基拍賣行昨日拍出一項非住宅同類單位。西區樂基商業中心中層1室,單位實用面積340方呎,開價550萬元,最後獲承價至600萬元售出,搶高約9.1%,呎價17,647元。