浪翠園每呎逾萬四終破九七巔峰

區內代理表示，上址七月初叫價700萬元放售，由於單位間隔曾作改動，附有不俗裝修及享有海景，故獲買家高價承接。據了解，屋苑呎價舊紀錄已追溯至二十一年前，當時3期10座高層E室以929萬元售出，以實用面積657方呎計，每方呎14,140元。

浪翠園曾是全港最「好炒」屋苑，見證樓市興衰。晉誠地產胡卓輝稱，該屋苑於九七年樓齡僅兩、三年，故深受炒家追捧，海景兩房戶樓價九六年中僅由350餘萬元起，不足一年已推至逾600萬元，升幅逾70%。

他續稱，但其後樓市「爆煲」，該屋苑樓價跟隨大市急挫，由於位置及交通問題，令樓價升幅落後，於○三年樓價一度跌至約100萬元水平，而目前兩房山景戶入場費由560萬元起。

鯉景灣1850萬雙破頂

市區方面，亦錄個別破頂價個案。西灣河鯉景灣觀海閣中層A室，以1,850萬元登記售出，單位實用面積797方呎，呎價23,212元，做價及呎價均屬屋苑新指標。資料顯示，該宗成交涉及印花稅超過270萬元，預料新買家付15%從價印花稅入市。

香港置業劉浩勤亦稱，將軍澳天晉IIIA第2B座中層一房戶，實用面積355方呎，售783萬元，較四月開價高33萬元，呎價22,056元，創同類新高。