理財Campus：深圳上車難中產焗做租奴

凌小狼是汕尾人，18歲時到廣州廣東工業大學修讀數字媒體學系。○九年大學畢業後，他因實習表現佳而被調派至深圳工作，月薪由3,000元跳升至4,500元。他稱：「在深圳工作，如想加人工要自己交Form申請，入職時要簽保密協議，絕不可與同事討論人工。」後來轉到一家金融互聯網公司工作五年，至一五年他月入已達10,000元。

拒父親助首期 感後悔

他一直未有買樓，亦未入深圳戶籍，並一直以2,300元租入深圳布吉一個面積650方呎的私人屋苑公寓，至一五年底租金升至2,600元，如今加至2,900元。「其實當年父親提出給我30萬元作首期，但我不忍心用他的錢，所以就拒絕。」同時，他看見身邊朋友的供樓壓力，令他不敢入市。「有朋友買樓，首期40萬元，其餘80萬元向銀行敍做按揭，但連本帶利，要還160萬元，攤分30年每月償還約4,400元。」

月入萬四元都供唔掂

在拒絕父親好意後，他感後悔，因內地樓價急升，現時布吉附近的單位都炒到300萬至400萬元，敍做最高七成按揭，月供最少8,000多元。樓價急升下，即使他的工資十年已漲逾三倍，達14,000元，但在扣除五險一金（公積金及社會保險費），實際收入只有12,000元，加上物價及樓價一直上升，根本無法負擔供樓。

他又指，以前在深圳上班吃午餐只需約15元，現時叫外賣連飲品約要30元，與太太外出吃晚飯，每餐二人就承惠共120元。

炒股損手 再買等牛市

物價飛升，小狼更努力「賺外快」，除閒時接Freelance工作，亦買賣股票，但卻損手收場！一五年初，他開始投資股票，投資5萬元賺2萬元，「當年股市試過買一、兩千元股票，當日就升10%漲停板。」

惟好景不常，其中一次他買入中國石油（601857.SH），股價於日內急跌更令他輸掉1萬多元，最後所有利潤化灰。這次經驗他學會經常瀏覽不同的財經資訊及知識。近日他於5元左右買入海南高速（000886.SZ），深信股份有機會升至15元。

「早年開始流行用支付寶的餘額寶，將錢存放在內，每天都可收取利息。」他指以前內地銀行的存款利率較低，僅0.0035厘。惟早年餘額寶推出時利息達7厘，但現時利率已下調至約3.5厘。

他直言，現時可養妻活兒，又可住三房大屋，每月剩下4,000元，感到十分滿足。太太現正申請入深圳戶籍，成功後女兒可享九年免費教育。