地產速報一覽

●整體訪港旅客數目回升,業主趁機放售旗下酒店物業。美聯商業表示,油麻地東方街4號全幢物業,現連租約放售,意向價約1.9億元。上址今年初已獲發酒店牌照,地盤面積約1,081方呎,總面積約12,231方呎,其中地下為酒店大堂,1至15樓共設有24間客房,現月租收入約36.5萬元。

●市場錄零星低價成交個案。消息稱,馬鞍山居屋錦英苑J座中層戶,實用面積554方呎,於已補價自由市場538萬元售出,呎價約9,711元。據了解,同面積單位早前做價曾達638萬元,是次低出約100萬元或約15.7%。

●市場盤源不多,部分單位放盤不久即獲承接。利嘉閣王亦俊稱,將軍澳維景灣畔5座高層G室,實用面積約511方呎。單位本月下旬叫價920萬元放售,僅兩天即獲買家議價至918萬元購入,呎價約17,965元。

●粉嶺皇府山本月暫錄兩宗二手成交。利嘉閣陳志偉表示,屋苑2座低層H室兩房戶,實用面積約442方呎,坐向西北,望山景。單位放盤約兩個星期,業主突然由開價660萬元,減至618萬元放售,隨即獲買家承接,呎價約13,982元,單位十三年升值逾1.6倍。

●土地註冊處資料,西半山寶珊道1號1座低層B室以7,680萬元售出,單位五年升值約1,100萬元。該單位實用面積2,075方呎,呎價37,012元。

●租務市道保持不俗,Q房網陳振興表示,西營盤薈臻低層C室,實用面積245方呎,屬開放式間隔,望園景,以1.7萬元租出,呎租約69元。

●長沙灣喜雅再錄二手成交,中原歐陽振邦表示,屋苑1座低層D室,實用面積457方呎,兩房設計,議價後以850萬元售出,呎價18,600元。原業主於一二年以445萬元買入上址,期內帳面獲利405萬元。

●中原指出,上半年新盤銷情理想,當中明年落成的實用面積431方呎以下與431至752方呎中小型單位,合共售出3,263伙,表現最佳。

●台北京華城將透過戴德梁行進行招標,該項目地皮面積逾17.74萬方呎,現為一座購物中心,總樓面逾220萬方呎。是次將設兩種標售方式,當中整幅地皮連建築物底價為97.6億元。另外,可分割為四幅地皮出售,每幅底價由32億至33.7億元,截標日期為本年十二月十二日。