工商舖下半年買賣料跌12%

外圍經濟不穩 投資趨保守

該行董事黃應年表示，外圍經濟不穩影響不少行業及廠家，令未來投資擴展步伐轉趨保守，同時打擊入市信心。由於香港即將踏入加息周期，加上近月股票市場異常波動，預計未來數月工商舖交投量放緩，但暫未見出現減價情況。

對於近日有投資者放售多項大額物業，他相信，業主是趁市況好套現，以作換貨準備。

雖然近期工廈交投暢旺，但該行預期年底前市況亦受整體氣氛影響，首當其衝會是逾千萬至數千萬元的同類中價物業，成交量將跌13%至約3,000宗，不過仍佔整體工商舖買賣比例逾六成。

而隨着政府有意研究容許業主將合適的全幢工廈改裝為過渡性住宅，相信全幢交投將增加，因而帶動成交總值逆市升13%至約300億元。

叫價高企 商廈登記恐挫15%

至於商舖方面，該公司又指出，受惠零售市道逐漸向好，預計下半年店舖買賣登記可穩守約900宗，成交金額約200億元。而寫字樓市場，則因大部分業主叫價進取，令市況出現膠着，估計登記量按半年計跌15%至約780宗，涉及金額則回落10%至約175億元。