超級豪宅有價有市。據公司註冊處資料，一間持有山頂歌賦山道28號單號屋的公司，去年底委任劉珍伲及袁建基為董事，意味有機會透過轉讓公司股權方式易手。市場估計作價約9億元，呎價約16.1萬元，料為亞洲屋苑式洋房新高。
該屋苑由7幢洋房組成，當中是次易手的單號屋為少數設有獨立大閘，私隱度較高。市場指出，上址實用面積5,579方呎，花園面積近7,500方呎，連有泳池及享海景，內部亦有電梯。而原業主持貨十多年，期內升值約4.8倍。
同類物業對上紀錄為今年三月錄得，當時山頂Mount Nicholson第一期雙號屋以13.99億元易手，呎價達151,785元，買家為內地發展商蔡奎。
而本月初新鴻基地產（00016）的同區TWELVE PEAKS亦售出8號洋房，成交價7.3億元，買家享樓價15%印花稅回贈，折實售價逾6.2億元，呎價129,703元，則創項目新高。
港島區洋房供應罕有，業主「唔高價唔願賣」，相反部分新界區同類物業，業主現時仍要損手離場。上水歌賦嶺龍柏徑雙號屋，實用面積約1,315方呎，以1,700萬元登記售出，呎價12,928元。據了解，上址一二年購入價約1,748萬元，六年間跌價約48萬元。