馬鞍山9私人屋苑月內未發市

樓價高企,過往交投最多的新界區,本月買賣量亦急跌。期內馬鞍山包括天宇海及曉峯灣畔等有9個私人屋苑仍未「開齋」,全區暫只錄約40宗二手買賣,較上月全月錄約100宗銳減。

新界北住宅五日零買賣

世紀21奇豐莊瑞生稱,鄰近大圍區有新盤推出,吸走馬鞍山二手客源,加上自上月底樓市新措施推出後,令買家採取觀望態度。而該區本月錄得的成交中,私樓僅佔約28宗,跌幅較資助房屋市場大。

新界北區為細價樓集中地,但本月表現同樣欠佳。該行黎樹森稱,區內住宅買賣市場已五日未發市,而指標物業粉嶺中心及粉嶺名都等,七月份仍未聞成交。相信是不少準買家轉抽新居屋,加上新盤開價貼近二手市,令交投放緩。

青衣成交量月挫近六成

至於青衣亦是另一個交投急挫的區域,該區本月暫錄約24至25宗成交,相比六月全月減少近六成。中原朱偉雄透露,該區灝景灣上月錄至少9宗買賣,但本月暫只得1宗,而盈翠半島亦是直至數日前才首錄買賣。

隨着二手成交減少,有代理行加獎金催谷「開單」。中原表示,該行特設獎賞,每位營業員每月促成兩宗二手住宅買賣,即可獲獎金2,000元,8宗或以上可獲最高8,000元。而主管旗下直屬營業員,每月累積同類市場住宅買賣宗數達4宗,可獲1,000元,12宗或以上最高3,000元。該計劃由下月開始,於今年底截止,預計五個月可派出獎金約1,000萬元。