馬鞍山9私人屋苑月內未發市

新界北住宅五日零買賣

世紀21奇豐莊瑞生稱，鄰近大圍區有新盤推出，吸走馬鞍山二手客源，加上自上月底樓市新措施推出後，令買家採取觀望態度。而該區本月錄得的成交中，私樓僅佔約28宗，跌幅較資助房屋市場大。

新界北區為細價樓集中地，但本月表現同樣欠佳。該行黎樹森稱，區內住宅買賣市場已五日未發市，而指標物業粉嶺中心及粉嶺名都等，七月份仍未聞成交。相信是不少準買家轉抽新居屋，加上新盤開價貼近二手市，令交投放緩。

青衣成交量月挫近六成

至於青衣亦是另一個交投急挫的區域，該區本月暫錄約24至25宗成交，相比六月全月減少近六成。中原朱偉雄透露，該區灝景灣上月錄至少9宗買賣，但本月暫只得1宗，而盈翠半島亦是直至數日前才首錄買賣。

隨着二手成交減少，有代理行加獎金催谷「開單」。中原表示，該行特設獎賞，每位營業員每月促成兩宗二手住宅買賣，即可獲獎金2,000元，8宗或以上可獲最高8,000元。而主管旗下直屬營業員，每月累積同類市場住宅買賣宗數達4宗，可獲1,000元，12宗或以上最高3,000元。該計劃由下月開始，於今年底截止，預計五個月可派出獎金約1,000萬元。