租金回報料3厘 勢吸引投資客
入伙新盤租賃需求龐大。美聯住宅部行政總裁布少明指出，元朗PARK YOHO Milano開價具競爭力，若以該盤對上一期二手呎租達36至40元計算，日後租金回報率可望高逾3厘，料將吸引買樓收租人士垂青，估計項目買家有機會高達三成為投資者。
他表示，該物業單位種類多元化，加上主打兩房或以下細單位，入場門檻較低，除用家外亦可吸納其他客源。
資料顯示，項目早前已獲批入伙紙，預計明年四月獲批滿意紙後便可交樓，相對其他長樓花期項目，買家可更快享受租金回報。
Genova開放式呎租$43
區內代理透露，PARK YOHO Genova入伙以來租賃持續暢旺，本月暫已錄得10多宗成交，當中開放式細單位呎租理想。如16A座低層E室，實用面積251方呎，近日以10,800元租出，呎租約43元，較市中心不少指標屋苑呎租更高。而15B座高層E室同面積單位，則以10,000元租出，呎租約39.8元。
至於該盤面積較大的三房戶，呎租相宜，其中29座中層C室三房戶，實用面積626方呎，早前以月租16,800元獲承接，折合呎租約26.8元。而29座相同面積的低層C室，成交月租為1.7萬元，呎租約27.2元。