公屋良景邨業主劈價13%

政府將新居屋以五二折定價，令部分未補價的二手公居屋叫價受壓，接連有業主調低放盤叫價。祥益胡志偉表示，屯門區內有兩成未補價公屋及居屋業主，近日相繼調低叫價，其中公屋良景邨良俊樓一個中層戶，實用面積489方呎，綠表叫價由270萬元減價至235萬元，減幅約13%。

另一方面，同區居屋兆麟苑貴麟閣一個低層單位，實用面積401方呎，第二市場叫價亦由360萬元下調至338萬元。

他續指出，屯門居屋景新臺新近錄得一宗減價成交，單位為1座中層G室，實用面積484方呎，業主因擔心新居屋政策令客源流失，於是減價20萬元，未補地價以370萬元沽出，實用呎價7,645元。

將軍澳亦有未補價居屋減價個案。中原伍錦基稱，寶盈花園7座中層A室，實用面積591方呎，三房間隔，原先於第二市場以710萬元放盤，日前業主將叫價減22萬元，至688萬元。

雖然未補價公、居屋市場續現減價，但二手私人屋苑市場仍屢見破頂成交，未有任何降溫迹象。

市場消息指，奧運站海桃灣1座中層A室，實用面積959方呎，屬四房海景單位，獲買家以2,690萬元購入，創屋苑成交價新高，實用呎價28,050元。據了解，原業主於○九年一月以1,121萬元購入單位，現轉售帳面獲利1,569萬元，期內單位升值近1.4倍。