度尺盤：粉嶺中心內籠見使 無玄關走廊

今次走訪的單位面積368方呎，樓底8.55呎。大門推入即見長形廳堂，面積約140方呎，細單位來說，空間算充足，但因長13.37呎，闊10.46呎，客飯廳略欠分明。另外，廳堂另一個弊端是採用「五門歸心」設計，擺放家具難度增。

主人房窗台細欠實用

主人房及客房並列在單位最盡頭，面積分別約62方呎及59方呎，擺放雙人床後，仍有走動空間。兩個房間最大特色是兩邊均有窗戶，空氣通爽，惟缺點是兩房皆設窗台，其中主人房的窗台位僅闊2.67呎，較難利用。客房則窗多且闊，透光度高。至於廚房鄰近大門口，面積約40方呎，相比起旁邊的浴室，比例合理得多，下廚空間足。

主人房窗台位僅闊2.67呎。	粉嶺中心單位平面圖	粉嶺中心小檔案

叫價硬淨 最平530萬

粉嶺中心位處東鐵沿線，坐擁交通及購物方便等優勢。世紀21奇豐陳偉康指，雖然屋苑規模大，但因現時放盤盤源稀少，故拖累交投轉靜，六月份僅錄得四宗買賣。他續說，自政府出新房策後，屋苑普遍業主叫價硬淨，上述單位現時同類放盤最平530萬元。