寶晶苑孖屋「賣殼」易手

內地買家積極吸納香港豪宅,據公司註冊處資料,持有淺水灣寶晶苑一及二號「孖屋」的Castlelite Limited,原董事渝太地產(00075)主席張松橋等已辭任,並新委任持有內地護照的李兆剛為董事。意味上址透過轉讓公司股權方式易手。

上述洋房實用面積合共約五千零四十一方呎,享淺水灣泳灘海景,附有豪華裝修。之前叫價約五點五億元,由於同類盤源罕有,市場估計成交價有機會近五億元,呎價近十萬元。

陽明山莊業主沽兩伙

同位於南區的大潭陽明山莊亦連錄兩宗該類買家入市。當中十七座中層九十三室,實用面積二千六百二十六方呎,以九千九百七十九萬元登記售出,呎價三萬八千零一元,再創項目新高。而毗鄰實用面積二千一百八十八方呎的九十三室,則以六千八百七十萬元轉售,呎價三萬一千三百九十九元。而上述兩伙由同一業主沽出。

至於北角區最近交投亦保持暢旺。世紀21日昇黃文龍表示,柏傲山一座低層B室,實用面積一千零三十五方呎,以三房包括套房及連工人房間隔,以一口價三千萬元沽出,呎價二萬八千九百八十六元。原業主於一五年三月以二千五百零七萬元購入,持貨三年帳面賺四百九十三萬元。

世紀21北山嚴智贇亦表示,同區曉峯中層A室三房戶,實用面積七百六十六方呎,獲區外換樓人士以一千六百三十八萬元購入,平均呎價二萬一千三百八十四元。相比七年前購入價一千五百五十萬元,僅升值約百分之六。