地產速報一覽

●沙田富豪花園B2層雙號車位以106萬元登記售出,原業主去年十月以約68.5萬元購入,約九個月升值近55%。美聯翁凱傑表示,該屋苑除地下車位最高曾錄125萬元買賣外,其餘要「行樓梯」的地庫樓層,之前做價最高為105萬元。此外,西營盤維港峰1樓單號車位以510萬元登記售出。

●市場再錄商場劏舖蝕讓個案,屯門青山坊壹號總站一樓雙號舖以86萬元登記售出,較一四年九月份購入價287.1萬元,大幅貶值約70%或201.1萬元。該項目今年已累錄11宗二手成交,全屬「損手」個案,蝕幅介乎51至81.7%。

●代理指,紅磡環海‧東岸於短期內收樓,該盤現至少有3個租盤,實用面積約216至270方呎,月租叫價1.3萬至1.5萬元,呎租約54至65元。買賣放盤不多,包括1個1C座高層戶,叫價480萬元,較兩年多前購入價高近22%,新買家需自付10%額外印花稅,實用面積216方呎,呎價約22,222元。

●利嘉閣鄧敬彬表示,九龍站凱旋門觀星閣中層C室一房戶,實用面積約415方呎,放盤多時,終獲買家以1,600萬元購入,呎價約38,554元,單位五年升值約47%。

●新居屋將增加折扣,近日同類二手市場頻現減價個案。祥益黃慶德稱,天水圍天盛苑R座高層8室,實用面積506方呎,上星期政府公布新措施前叫價420萬元,近日連減兩口價共20萬元,於未補價第二市場以400萬元售出,呎價7,905元。

●柴灣杏花邨有長情業主出貨,Q房網招潔冰表示,屋苑34座高層04室三房戶,實用面積560方呎,為罕見大則單位,以963萬元易手,呎價約17,196元。據了解,原業主於八八年以53.8萬元買入上址,持貨三十年,升值近17倍。

●將軍澳日出康城首都罕錄相鄰單位買賣。美聯林志堅表示,上述售出的3座左翼高層B及C室,實用面積共1,359方呎,在零議價下,獲區內買家以約1,550萬元承接,呎價約11,405元。原業主○九年購入價約900萬元,期內帳面獲利650萬元。

●祥益稱,屯門公屋田景邨田樂樓低層52室,實用面積355方呎,上周連租約叫價365萬元放盤,累減43萬元後,於已補價自由市場以322萬元易手,呎價9,070元。據了解,上址兩年多已升值逾53%,原業主扣除10%額外印花稅後,帳面仍賺近80萬元。至於新買家為投資者,是次付15%買家印稅入市。

●據土地註冊處資料,六月份整體樓宇買賣登記約9,252宗,涉及總金額約808億元,按月分別升約18.8%及27.2%,期內住宅註冊量佔約6,713宗,比五月增加約21.6%。另利嘉閣指出,上半年平均每宗一手住宅登記金額為1,478.76萬元,創歷史新高,相比九七年下半年平均僅596.77萬元,更大升近1.5倍。

●何文田冠熹苑中層8室,實用面積431方呎,以約708萬元登記售出,料成交金額創九龍居屋兩房戶新高,呎價約16,427元。