康怡呎租五個月飆8%

第一城每呎逼50元

鰂魚涌康怡花園平均實用呎租由去年底37元，累升8.1%至40元，表現最突出。而同屬港島區的鴨脷洲海怡半島亦升2.4%至38.8元。

至於新界區主要屋苑租金走勢只屬平穩，一七年升幅近12%的沙田第一城，今年一至五月僅累升2.2%，平均呎租42.3元。不過，該項目細單位租盤一向有需求，故表現相對較佳，如5期50座高層A室，實用面積284方呎，成交月租1.4萬元，呎租逼近50元。

兩個租金出現下跌的屋苑，以紅磡黃埔花園表現較差，相信是由於去年受惠港鐵通車效應，租金急升逾18%，以致今年略為「回氣」，截至五月份平均呎租38.2元，較去年底跌2.6%。