天晉IIIA一房單位月租萬九

粉嶺中心租金年漲16%

香港置業劉浩勤表示，上述屋苑本月暫時錄得兩宗租賃成交，平均實用呎租約53元，而六月份亦錄得至少10宗，現時大約有21個租盤，租金叫價由2.2萬元起。同區CAPRI早前亦曾有一房單位成交月租達1.9萬元。

而內地學生成為近期租市新客源，世紀21奇豐陳桂新亦表示，粉嶺中心H座高層三房戶去年以1.8萬元租出，單位最近交吉，業主隨即以2.1萬元招租，不足三日即獲同類租客零議價租入，約一年升價逾16%，租客是次預繳一年租金共約25.2萬元。他續稱，以實用面積512方呎計，呎租達約41元料創全區私樓新指標。

公屋良景邨呎租44元

至於近期入伙的屯門NAPA，則錄首宗租務個案。中原陳耀堂稱，屋苑2座低層A室，實用面積470方呎，以1.3萬元租出，呎租約27.7元，以去年購入價計，回報率約2.5厘。

不單私樓租盤熱搶，公屋情況亦相若。祥益黃文樂透露，同區良景邨良偉樓高層25室，以開放式設計，實用面積153方呎，獲區內人士即睇即以6,800元承租，呎租約44.4元創全區同類物業新高。