欣明苑呎價逼萬五

香港置業劉浩勤透露，同區私人屋苑不斷破頂，因而帶動居屋樓價攀升，惟受盤源短缺影響，同類物業交投並不活躍，如欣明苑現僅餘5個放盤，六月全月只錄1宗買賣。

第二市場買賣月減逾半

受上車需求推動，細價居屋更特別受追捧。富誠地產梁健堂稱，牛池灣瓊山苑C座低層8室，屬園景單位，於自由市場以548萬元兩房新高價售出，以實用面積414方呎計，呎價約13,237元。原業主一三年以約268萬元購入，帳面賺280萬元。

至於未補價第二市場方面，由於樓價高企，導致交投開始放緩。房委會資料，六月份暫錄約88宗同類成交，較五月全月減少約53%，期內天水圍天盛苑高層實用面積650方呎單位，以547.9萬元售出，創全區該類市場新高。而旺角海富苑海寧閣中層18室，上月售680萬元貴絕全屋苑，呎價約10,625元。

夾屋旭輝臺790萬雙破頂

夾屋近期亦連錄買賣，美聯林志堅表示，將軍澳旭輝臺1座低層H室，實用面積601方呎，屬三房包括套房間隔，四月開始放盤，終累減60萬元，以790萬元轉售，呎價約13,145元，屬屋苑雙破頂成交。