置HIT公居屋：愛蝶灣位置佳 間隔似私樓

部分單位享維港景

屋苑樓齡僅約17年，由10座大廈組成，提供2,972伙。正因該居屋是私人發展商參建，單位間隔似私樓，其中以三房居多，清一色實用面積590餘方呎，採居屋少有的連套房設計；兩房單位實用面積由430餘至490餘方呎。

景觀方面，以最近海的第9及10座最煞食，部分單位飽覽鯉魚門海峽及維港美景。

另外，第一及二座有別於其他座數，一層只有六伙，單位樓底高達10呎，氣派十足。

港島居屋樓價屢創新高，愛蝶灣亦曾多次登上居屋「樓王」寶座。據房委會資料，今年至今暫錄13宗第二市場買賣，其中10座三房海景戶年初以746萬元售，實用呎價12,601元，較去年底的686.8萬元舊紀錄，推高8.6%。

至於兩房戶，今年第二市場最高做價亦衝上608萬元水平，該成交於五月錄得，實用面積484方呎，同銀碼在一六年底已夠買個三房海景單位。

住戶閒時可到鄰近的愛秩序灣海濱公園散步。

愛蝶灣小檔案及第二市場放盤

綠表呎價挑戰萬三

愛蝶灣補地價折扣率普遍44%，買賣以第二市場主導。中原黎百祥表示，現時綠表放盤約五個，最平為一個實用面積431方呎的兩房戶，每呎叫價挑戰1.3萬元。至於三房盤最平叫價710萬元。