隨着樓價攀升,供樓負擔愈來愈重,一旦加息,不少年輕人或頓時失去「上車」資格。以上述美居中心入場放盤為例,樓價高於400萬元,未能借足九成,最高八成按貸款額為384.2萬元。
假設按揭利率2.15厘、還款期30年,在壓力測試下,每月入息至少要達到3.48萬元,月供約1.44萬元。
假設加息1厘,每月供款將增加逾一成,每月供款調升至約1.55萬元,入息要求升至3.88萬元。有意上車但Budget「掹掹緊」的買家便會首當其衝,上車夢可能變成泡影。