新世代供略：長沙灣盤低至478萬

坐落元州街的美居中心，合共7座物業，樓齡已屆32年，但勝在位置便利，離港鐵長沙灣站只有5分鐘步程，且鄰近長沙灣道，有不少巴士路線可供選擇，交通方便。近期有高層兩房戶錄雙破頂成交，以546萬元成交，呎價高達16,957元。

全屋無窗台 實用率80%

屋苑主打兩房單位，同時亦提供一房戶，單位實用面積由200餘至300餘方呎，全屋不設窗台，實用率超過八成。

中原吳家俊指，美居中心的頂層單位因需行一層樓梯，故叫價全部低於500萬元。現時入場單位為實用面積260方呎的一房單位，實用呎價叫18,385元，而同類型有電梯直達的單位，放盤叫價則由520萬元起。

同區坐落青山道的單幢樓ONE MADISON及ONE NEW YORK，均有提供200餘方呎的迷你單位，但交吉盤叫價全部是五字頭。以近期成交為例，ONE MADISON錄新高價成交，實用面積246方呎的一房單位，以498萬元成交，創同類新高，而呎價更逾2萬元破頂。

御滙交吉戶每呎索萬九

至於位於長沙灣道的單幢物業御滙，樓齡只有八年。中原雷澤麟稱，物業目前只有兩個交吉放盤，其中中層一房戶，實用面積297方呎，叫價580萬元，呎價19,529元。