受盤源銳減及樓價急漲影響,多區六月份交投放緩。九龍站及鄰近一帶主要豪宅,期內暫錄約16宗二手成交,相比今年旺市月錄逾30宗挫約五成。
市場指出,該區漾日居2座高層G室,單位實用面積934方呎,獲買家以約2,310萬元買入,呎價24,732元。而君臨天下1座低層F室亦以3,950萬元轉售,以實用面積1,062方呎計算,呎價37,194元。
至於西半山上月買賣量同樣急跌,中原滕成德表示,該區暫錄約45宗二手交投,較上月逾70宗,減少逾三成半。成交亦以中價單位為主,如俊傑花園高層A室,實用面積783方呎,獲轉租為購買家以約1,793萬元承接,呎價22,899元。期內較大宗個案為寶珊道1號1座中層B室,作價8,180萬元。
而部分屋苑臨近月底才破悶局,利嘉閣劉玉麟指,東半山滿輝大廈低層H室,實用面積約1,035方呎,以三房包括套房設計,以2,060萬元易手,呎價約19,903元。據了解,原業主於一五年以約1,540萬元購入,期內帳面賺約520萬元。