市場缺盤,即使位置偏遠的屋苑亦頻現高價。元朗洪水橋尚築地下單位,實用面積219方呎,另連153方呎花園,獲買家以452萬元購入,呎價首現20,639元,單位三年升值約25%。
置安居蘇永耀指,該屋苑目前有逾20個買賣放盤,叫價約460萬元起,由於屬新樓,加上入場費相對仍屬相宜,故近期吸引部分外區年輕準買家入內搵盤。至於租務放盤只有3至4個,月租入場費約9,800元起。
而多個新界屋苑續錄高價,中原劉冬冬稱,葵涌月海灣2座高層A室,以748萬元售出,打破一月時錄得連平台戶最高做價約698萬元的舊紀錄,呎價約18,244元創屋苑新高。
最近天水圍嘉湖山莊呎價亦不斷破頂,市場指,該屋苑麗湖居3座高層E室兩房戶,以約575萬元轉售,呎價達12,892元。
另外,將軍澳表現亦突出,香港置業劉浩勤稱,帝景灣8座低層D室售905萬元,貴絕全區一房戶,呎價19,978元。同區THE PARKSIDE第2A座中層B室日前亦以760萬元轉售,呎價19,095元屬屋苑二手指標。