全球商廈租金 中環三連冠

該份報告續指出，本港九龍區的寫字樓租用成本呎租亦高達約123元，按年雖然下跌約0.2%，但仍然維持在全球第四高。至於排行第二位的地區，為英國倫敦的韋斯滕德，每月呎租約153元，按年上升約9.8%，排行首位的中環呎租較其高約三成。

北京金融街飆升17%

此外，內地城市北京亦有兩個地點進駐全球首五名之內，例如金融街由去年的第六位，上升至今年第三位，呎租約131元，按年大升約17.9%。該報告同時指出，升幅強勁主要原因是受惠於金融、科技，以及共享工作空間對寫字樓的剛性需求。至於該區擁有多幢優質寫字樓物業落成的中央商務圈，則繼續維持在第五位，呎租約123元，按年亦增加3.4%。

上海亦有兩個地區進入前列的位置。浦東區寫字樓每方呎租用成本約90元，按年上升約3.7%，排行第十一位，浦西區則排第十五位，呎租約70元，按年則跌約4.4%。

遠金低層4905萬易手

報告又顯示，過去一年全球寫字樓租用成本平均上升2.4%，按年增0.5個百分點，其中亞太區升幅達1.7%，按年增半個百分點。

本港核心區商廈租賃成交表現趨活躍，消息透露，中環中心有中層單位以呎租約88元租出，該單位面積約2,054方呎，月租約18萬元；至於灣仔瑞安中心一個低層單位，面積約2,553方呎，成交呎租約60元，月租約15.3萬元。此外，金鐘遠東金融中心一個面積約1,022方呎低層單位，以呎價約4.8萬元售出，成交價約4,905.6萬元。

旺角巨舖跌租逾五成

另方面，旺角亦錄得大額舖位租賃成交個案。市場消息透露，旺角西洋菜南街單號地下連閣樓，以及1樓舖位，面積合共約5,600方呎，最新以每月約100萬元租出。據了解，該舖的前租戶為大型珠寶店，於二○一三年以每月約220萬元承租，即是最新租金下跌了約54.5%。