利東邨418萬膺公屋王

區內代理稱，南港島線通車後，該屋邨成交較以前增多，而上述同面積單位放盤向來不多，去年僅錄3宗買賣，成交價介乎350萬至370萬元。資料顯示，黃大仙東頭邨今年二月錄408萬元成交，為對上公屋第二市場最高價紀錄。

黃大仙下邨已補價賣566萬

事實上，公屋入場門檻低，受上車客追捧。富誠地產潘祖兒表示，黃大仙下邨龍裕樓高層1室，實用面積443方呎，已補價自由市場叫價588萬元，減價至566.8萬元，獲同區上車客購入，呎價約12,795元。據了解，上址成交金額，僅低於同屋邨上月錄得的595萬元，創全港公屋次高。

此外，各區居屋市場做價都連環破頂。市場消息稱，牛池灣嘉峰臺5座高層F室，實用面積590方呎，原則三房單位，日前售約752萬元，呎價約12,746元，創下九龍區居二市場歷來最高呎價紀錄。

至於新界區居屋，房委會資料顯示，沙田愉翠苑高層單位以720萬元售出，成交金額創新界區第二市場價新高，以單位實用面積650方呎計，呎價約11,077元，較上月同類紀錄高出20萬元。

綠表買家430萬購新圍苑

祥益陳秀春亦稱，屯門新圍苑E座高層6室，實用面積554方呎單位，兩房間隔，區內綠表客感樓價年年都上升，終以430萬元購入該單位，呎價7,762元，創屋苑該類市場新高價。

該行黃文樂續表示，同區翠寧花園3座低層J室，實用面積484方呎，外區上車客見各區樓價上升，認為只有屯門區才有僅餘的細價盤供應，終以自由市場價520萬元購入該單位，成交價創屋苑兩房戶新高，呎價10,744元，亦創全屋苑最貴。

第二市場月內買賣27宗

另一方面，資助房屋單位交投保持平穩，據政府資料顯示，上月公屋及居屋第二市場錄約187宗成交，較四月全月多12宗或上升約7%，而本月暫錄27宗，較上月同期少約6宗。