大潭道住宅標售 嗌近38億
發展商高價搶吸土儲，令傳統豪宅區具重建價值項目有價有市，小業主趁機出售。南區大潭道二十九至三十一號兩幢住宅，集合全部業權標售，意向價三十七點八億元，截標日期為八月二十九日。
可建樓面逾5.8萬方呎
仲量聯行表示，上述項目於一九七五年落成，佔地四萬一千五百方呎，現為兩幢七層高住宅，提供二十八個全海景單位。由於物業由兩個相連地段組成，發展模式較靈活，如可作洋房及分層單位混合式發展。
若以地積比率○點九倍重建，可興建兩幢獨立門牌洋房，附設花園、泳池及私家車路，可建面積三萬七千三百五十方呎，以意向價計，樓面呎價約十點一萬元；另可以地積比率一點四倍發展，興建兩座住宅，每伙面積達七千至九千方呎，可建面積約五萬八千一百方呎，每方呎約六點五萬元。
事實上，近年不時錄巨額豪宅項目成交，由一家族持有的南區壽山村道三十九號兩幢低密度住宅，今年四月底截標，市傳由華潤集團或有關人士以約六十億元購入，創香港私人市場歷來最大宗住宅交易，樓面呎價約八點七萬元。此外，二○一四年底山頂道七十五號何東花園售五十一億元。