三辣稅月收34.6億增14%

樓市熾熱,連帶辣招稅收亦增加。稅務局資料顯示,五月份共錄4,225宗涉及「三辣稅」物業成交,稅額逾34.6億元,按月分別增16.7%與14.3%,兩數字同時連升三個月。

上述稅款中,須繳付買家印花稅(BSD)成交,按月增32.8%至405宗,升幅為近8個月最多,涉及總值升22.8%至約8.58億元,反映非本地買家繼續追捧香港住宅。而同期未滿三年已沽貨的額外印花稅(SSD)的住宅成交有63宗,較四月多出23.5%,相關稅款亦漲約56.5%至4,293.8萬元。

近期付辣招稅沽樓獲利個案增。中原吳妙粧表示,九龍啟德1號(I)2座中低層G室,實用面積525方呎,成交價1,320萬元,呎價25,143元,原業主一六年九月以816萬元購入,持貨不足兩年,單位升值約61.8%,扣除SSD稅款後,帳面仍賺約372萬元。

緻藍天鬆綁盤賺76%

此外,隨着樓價升幅顯著,部分業主辣招鬆綁即沽貨,將軍澳區連錄多宗同類個案。利嘉閣梁木勇稱,該區緻藍天2座低層RC室,以1,100萬元沽,呎價約14,805元,三年升值約76.5%。