深圳起樓目標170萬伙

深圳市住房和建設局就房屋政策改革徵求市場意見，就現有深圳住房制度作出大幅度的調整，包括針對不同收入水準的居民和專業人才等，推出人才住房、安居型商品房及公共租賃住房。今年起在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房及公共租賃住房用地比例不會低於60%。

依資產收入釐定租售價

根據意見書，人才住房屬可租可售，建築面積以小於90方米為主，租售價為市價約六成；安居型商品房主要供予符合收入及財產限額要求的深圳市戶籍居民，同為可租可售，建築面積以小於70方米為主，租售價為市價一半。

內房五月銷售比較

禹洲林龍安（中）指，樓市調控早已成為行業常態化。左為財務總監兼公司秘書黃展鴻、右為蔡明輝。

至於只租不售為公共租賃住房，住戶將涵蓋符合條件的戶籍中低收入居民、社會公共服務相關行業人士，如地鐵司機與清潔工人等，建築面積主要由30至60方米，租金為市場價約30%，特困戶及低收入家庭租金則再打一折，換言之即為市價僅3%。

新政策不影響現有調控

深圳市住建局負責人表示，新政若落實也不會影響到現有的房地產調控政策，將繼續嚴格落實各項措施，以確保市場持續健康穩定發展。

除深圳外，近月中國多個城市都相繼放寬人才落戶相關樓市政策，禹洲地產主席林龍安強調，調控早已成為行業常態化，政策不會大起大落，各地吸引人才落戶有助刺激交投量，料市場上剛性及改善性需求持續。

禹洲首四月銷售遜同業

禹洲首四個月銷售額僅完成全年目標約24%，落後同業進度，執行總裁蔡明輝解釋，上半年推貨約35%，全年預計推出逾900億元（人民幣‧下同）貨值，有信心一定能完成全年目標。

房企陸續公布銷售數據，中國恒大（03333）五月合約銷售金額約418.3億元，按年升9.53%，惟按月跌近17%；融創中國（01918）五月合同銷售額382.7億元，按年增長86%，首五個月合同銷售金額1,455.7億元。中國金茂（00817）表現強勁，上月錄81.08億元簽約銷售額，按年升1.37倍，首五個月累計錄近567.95億元，已完成全年銷售目標千億元的逾一半。