嘉悅兩房鬆綁 升破千萬

美聯林志堅表示，上述單位原業主一五年四月以701.3萬元購入，一直收租至今，四月才叫價1,080萬元放售，由於租約至七月才屆滿，單位無樓睇，議價後仍獲承接，物業約三年升值約45%。

都會駅每呎$18049新高

近期收租業主趁高價套現。他續指，同區都會駅2座高層A室，實用面積492方呎，原業主收租逾十年，至上月租約剛屆滿，以950萬元放售及月租2萬元放租，近日獲大量買家還價，決定以888萬元沽貨，呎價約18,049元，同創兩房戶新高。

此外，市場消息指出，大圍金獅花園2期金富閣高層2室，實用面積281方呎，以498萬元售出，實用呎價17,722元，呎價打破1期金康閣中層4室上月中錄得的17,704元紀錄，短短一個月內再創屋苑新指標。

公屋天平邨癲售488萬

特色戶亦錄新高。中原陳凱超稱，西灣河鯉景灣觀暉閣低層連平台單位，實用面積790方呎，三房套間隔，減價50萬元後，以1,600萬元售出，呎價20,253元。做價及呎價同創屋苑最高紀錄。

另方面，公屋及居屋交投同暢旺。上水公屋天平邨天美樓，有高層單位剛以488.8萬元登記售出，成交金額創新界北公屋新指標，呎價約9,205元。據了解，是次成交料為內部轉讓個案。中原雷澤麟表示，深水埗居屋怡閣苑B座實用面積530方呎單位，自由市場售650萬元，呎價12,264元，屬雙破頂成交。