天鑄車位賣六球 稱霸全港

原業主不足一年賺76%

市場消息透露，上述剛易手車位原叫價約550萬元，由於屬市場現時唯一放盤，雖然其後反價，亦無礙承接。原業主於去年下半年才以340萬元入市，不足一年已升值約76.5%，若以市值租金約9,000元計，租金回報率僅1.8厘。

而是次天鑄車位成交價，足夠購入新界區指標屋苑細單位。中原地產關煜裕表示，沙田第一城51座高層E室，實用面積284方呎，近期以540萬元售出，平均呎價19,014元，原業主持貨五年，帳面獲利200萬元。

至於天水圍嘉湖山莊，相若價錢更可購買三房單位，該屋苑翠湖居2座中層戶，實用面積543方呎，上月底成交價約586萬元，呎價約10,792元。

成交價夠買淘大花園

而同屋苑最貴兩房戶為賞湖居6座中層E室，實用面積約448方呎，本月初以561萬元售出，呎價約12,522元。

若要選擇市區屋苑，細價二線屋苑牛頭角得寶花園入場費，亦只由約450萬元起。上月該屋苑A座中低層單位，實用面積282方呎，成交價約475萬元，呎價約16,844元。至於同區的淘大花園放盤叫價亦由約540萬元起。