海富呎價首破3萬

資料顯示，海富中心上一個呎價紀錄，為去年一月份錄得，當時該廈二座15樓全層以約3.18億元易手，單位面積約10,627方呎，成交呎價約29,924元。

今年上半年寫字樓買賣交投火熱，截至四月份，已有7幢指標甲廈呎價創新高，隨後於本月初金鐘美國銀行中心一個面積約1,303方呎高層單位，以呎價約51,420元沽出，創大廈新高，亦成為第8幢破頂甲廈。

中環乙廈每呎3萬成交

中環乙級寫字樓亦追落後，呎價突破3萬。區內盤谷銀行大廈高層單位，面積約1,393方呎，最新以約4,200萬元沽，成交呎價約30,150元，創大廈新高紀錄，為市場罕有乙廈高價個案。同區嘉兆商業大廈一個面積約714方呎中層單位，以呎價約17,507元沽，亦創項目新高。

甲廈寫字樓呎租紀錄同樣向上突破。上環中遠大廈一個面積約1,260方呎中層戶，最新以呎租約75元沽出，創項目呎租新高，單位月租約9.45萬元。同區信德中心西翼中層戶，面積約2,555方呎，以每月約18.4萬元租出，成交呎租約72元。

會展廣場呎租92元破頂

消息透露，灣仔會展廣場辦公大樓高層單位，面積約3,700方呎，以每月約34萬元租出，成交呎租約92元，創該廈呎租新高，亦為物業首次突破九十元大關。

共享工作空間搶佔商廈市場。戴德梁行關於大中華區寫字樓市場中聯合辦公空間的研究報告指，該類活動為近年發展最快、最值得關注的新興力量，截至今年第一季，在中國主要城市已經有550個同類場所。

該行香港寫字樓部主管及執行董事韓其峰指，近年香港興起此趨勢，令商廈租賃市場更為活躍，因為主要的聯合辦公營運者，不只租用一個地點，而是在多個地點設立，以搶佔並擴大市場份額。

愈來愈多企業採用共享辦公場所，原因主要是大多數寫字樓用品和服務已經包含在會員費中，搬遷至該類場所辦公，可以降低物業維護和營運成本。