天麗苑呎價15403元 貴舊紀錄13%

第一城447呎賣790萬

祥益黃肇雯表示，上述天麗苑單位日前獲一名區內客買入，新買家認為樓價可負擔，而且單位內籠企理。事實上，屋苑另一個迷你戶上月亦以290萬元售出，呎價13,679元，打破天水圍住宅呎價紀錄。是次成交呎價較舊紀錄再高約13%。

居屋市場癲，傳統私人屋苑同樣屢創新高。美聯黃錦瀚指出，沙田第一城24座中層E室，實用面積447方呎，三房間隔，以790萬元獲承接，創同類新高價，實用呎價17,673元。另該行何智豪稱，沙田碧濤花園雅碧閣高層D室，以1,100萬元同類新高價易手，以實用面積849方呎計，實用呎價約12,956元。

中原黃振文稱，元朗YOHO MIDTOWN 7座高層B室，實用面積574方呎，連內置樓梯上天台，買家一天內速以1,000.8萬元承接，實用呎價17,436元，創區內兩房單位新高紀錄。

東港城兩房升至八球

將軍澳二手市場再錄高價成交。中原地產伍錦基稱，將軍澳城中駅6座極高層H室三房戶，實用面積594方呎，以988萬元同類新高價售出，實用呎價16,633元。

美聯鄧國偉表示，東港城3座高層D室，實用面積524方呎，售800萬元，實用呎價15,267元，成交金額料創屋苑兩房新高。